EPC voor een niet-residentieel gebouw (EPC NR)
Het EPC NR beoordeelt de energiezuinigheid van niet-residentiële gebouwen en begeleidt eigenaars naar koolstofneutraliteit. Het omvat een energiescore en label (G tot A) die de energieprestatie aangeven op een schaal van rood naar groen. Aanbevelingen voor energiezuinigheid zijn richtinggevend maar niet verplicht.
Voor wie?
Tegen 2050 moeten alle niet-residentiële gebouwen koolstofneutraal zijn.
Een EPC NR dient vanaf 1 januari 2023 beschikbaar te zijn op het moment van overdracht of verhuur van een niet-residentiële gebouweenheid. Sinds 1 januari 2024 is een EPC ook verplicht voor alle publieke gebouwen.
Het EPC NR blijft 5 jaar geldig.
De verplichting om over een EPC NR te beschikken, zal stap voor stap verscherpen:
- Vanaf 1/01/2025 is een EPC verplicht voor alle gebouwen > 1000 M2.
- Vanaf 1/01/2026 is een EPC verplicht voor elk groot NR gebouw.
- Vanaf 1/01/2028 is een minimaal EPC-label verplicht voor grote publieke gebouwen.
- Vanaf 1/01/2030 is een minimaal EPC-label verplicht voor alle grote NR gebouwen.
De eigenaar van een kleine niet-residentiële (kNR) gebouweenheid (< 500 M2) kan er voor kiezen om een EPC kNR te laten opmaken, in plaats van een EPC NR. Het EPC kNR is gelijkaardig aan het EPC voor woongebouwen en is specifiek ontwikkeld voor kleine niet-residentiële gebouweenheden die sterke gelijkenissen vertonen met woningen op het vlak van architectuur, installaties, materialen, gebruik, …
Hoe?
Als energiedeskundige type D volg ik volgende stappen om een EPC NR op te maken:
- Ik doe de nodige vaststellingen tijdens een plaatsbezoek.
- Ik kijk naar de isolatiematerialen, de ramen, de installaties voor verwarming, koeling, warm water, ventilatie, …
- Ik registreer meterstanden en metingen van hernieuwbare technologieën op de site.
- Ik maak gebruik van bewijsstukken. Dat zijn documenten van de eigenaar of gebouwbeheerder die de aanwezigheid van isolatie, materialen of toestellen aantonen.
- Ik gebruik een softwareprogramma om het EPC NR op te maken.